arno74

:huh: :huh: Quand on voit ce que tu as mis 2 posts au dessus on comprend bien ce qu'est la merde :D Ca aussi c'est de la merde??? Frank Sinatra-Fly me to the moon

Linkin Park - Shadow of the day

Vendez des l'ouverture de la bourse...sinon vous allez mourir avec vos actions :lol: Heureusement j'ai LA solution, investissez dans la pierre c'est une valeur refuge (je precise aux comiques de Travian que je ne parle pas du tailleur de pierre :D ), investissez à Lille c'est une ville d'avenir...en plus je connais un super agent immo qui se fera un plaisir de vous conseiller moyennant petite retribution!!! :lol:

Bon anniversaire à la ptite soeur de cricri :D

Il fallait pas, tu es trop bon :D

J'oserai pas :P

tu serais pas pote avec un poulet toi??? :lol:

Voilà typiquement le genre de question que se pose les gens, et souvent il la pose à leur entourage, on a tous dans les familles un economiste émérite, le gars qui sait tout et connait tout! Voilà je pense une des raisons du ralentissement des ventes. J'ai un pote (agent immo comme moi) qui avait signé un compromis et finalement le client s'est retracté...motif:l'ami de sa cousine lui deconseille car il connait bien la conjoncture, il bosse au Credit Agricole...:lol2: le mec il doit etre au guichet!!! Pour te repondre Sylvano je vais te dire la meme chose qu'à mes clients: Je n'ai malheureusement pas de boule de cristal pour savoir comment se portera le marché dans 18 mois. Mais une chose est sure, c'est que tes loyers pendant ces 18 mois seront de toutes façons perdus. Et vu que les taux augmentent, meme si les prix baissent ça s'equilibrera toujours, tu paieras certes ta maison un peu moins cher mais le cout de ton credit augmentera, ce qui reviendra finalement à la meme chose. Donc je dis si aujourd'hui ta banque te suit, il faut foncer, car tu ne sais pas de quoi sera fait le marché dans 18 mois et peut etre qu'à ce moment là, les conditions d'obtention de pret seront renforcées et tu n'auras plus ton pret. Mieux vaut tenir que courir ;)

To Lmarco Les ventes de neuf, c'est normal, c'etait tellement surcoté, ça ne pouvait pas tenir!!! -34% ce n'est pas une surprise pour moi ;) Pour te donner un exemple j'ai ouvert en octobre 2006, et la difficulté on la sent depuis juin 2006. Aujourd'hui nous sommes soit disant en plein dans la crise...mais moi j'ai pas encore bouclé mon mois et au 15 septembre j'avais réalisé mon meilleur chiffre mensuel depuis mon ouverture... Pour donner un ordre d'idée j'ai fait 3 fois mon objectif mensuel!!! Alors certains diront que c'est du bol, moi je repond que non, j'ai vendu les produits au prix simplement!!! Car aujourd'hui le probleme n'est pas du fait de l'achat, mais bien de ce que veulent en tirer les proprios. Fut un temps on nous demandé des estimations, aujourd'hui on nous fixe le prix en disant "mais si je sais ce que ça vaut je l'ai lu dans l'express ou l'expansion ou le point" tu sais tous ces maronniers de septembre, ben eux nous pourissent la vie! Ils annoncent des prix dingues, forcemment l'article est fait debut janvier pour parution 9 mois plus tard (je le sais j'ai été interviewer l'an dernier par l'express), sauf qu'en 9 mois le marché evolue...mais pas l'article! To Voban Il y'a 2 ans ça ne se serait pas vendu simplement, car c'est un bien particulier et tu le sais. Maintenant meme probleme qu'au dessus, peut etre n'est il simplement pas au prix. Je ne me permet pas de dire ça car ce n'est pas mon secteur donc je serai à coté de la plaque pour l'estimation, mais aujourd'hui un bien à plus de 700 000€ ça reste difficile à sortir et meme il y'a 2 ans... Enfin tes maçons je sais pas comment ils font, je viens de faire des devis travaux, les mecs sont debordés ils ne savent plus où donner de la tete, j'attend toujours l'un des 2 devis!!!

Quand tu dis l'immobilier qui s'effondre chez nous, je pense que tu te bases uniquement sur certains articles alarmistes! Moi qui suis tous les jours au contact du marché je peux te dire que ce n'est vraiment le cas! On peut parler de ralentissement des affaires mais en aucun cas d'effondrement des prix et du marché!

Je ne suis pas avec attention Menes, en meme temps je suis le premier à critiquer Malouda, qui n'a plus son niveau d'antan. Par contre Menes ne se gene pas non plus pour dire que Henry n'est pas bon quand c'est le cas!!! Fais gaffe c'est un con qui adore aussi Anelka!

Pourquoi tu me parles de Menes?

J'y ai pensé aussi :D J'ai failli lui dire sur le mail, mais j'ai pas voulu gacher ses vacances!!! Mais en fait AIG va etre nationalisé, Tag va devenir un faineant de fonctionnaire??? :lol:

Toi on t'a demandé ton avis??? :huh: Retourne dans ton coin :lol2: Je deconne, en meme temps, ton avis ne credibilise pas les propos de Voban...au contraire :lol2: To Voban, relis toi c'est toi qui me dit que Malouda est géné par Evra en EDF...fais gaffe tu t'Anelkise, tu dis n'importe quoi!!!

Mais polemiquons polemiquons mon ami :D Ribery: Meme sans enthousiasme, il est techniquement supérieur à Govou. Il n'y a qu'actuellement que Ribery est blessé que le lyonnais peut pretendre rivaliser, car sur ses 2 jambes le munichois est bien trop fort, ils ne jouent pas dans la meme cour. Govou:...ben il fait du Govou quoi!ça veut tout dire, si y'a bien un mec qui ne peut pas te faire gagner un match à lui tout seul en EDF c'est bien Govou!Henry, Benzema, Ribery et meme Anelka peuvent faire la difference sur leur classe ou leur technique, lui non! Malouda: A Chelsea c'est pas Ashley Cole qui joue derriere lui?il est aussi offensif que Evra non? Mais c'est plus simple de mettre la faute sur les autres plutot que d'oser dire qu'il est limité! Enfin so foot, ben j'aime aps si tu aimes tant mieux!

Bon anniversaire à Fredo ;)

Je suis pas OK avec toi, les joueurs que j'ai cité ont tous été préselectionnés au moins une fois...donc pas si loin que ça de l'EDF! Ensuite tu me parles de culture, OK Ribery est une buse c'est clair, mais quand il court balle aux pieds je lui demande pas de me reciter la table de 9 ou de me reciter un poeme de Hugo... Il a été élu meilleur joueur en Allemagne pour sa 1ere saison, c'est qu'il a encore de quoi progresser surtout dans un tel club! Enfin si "so foot" l'a dit, je m'incline, respect total!!! :lol2: Les cahiers du foot on du faire quelque chose non, car si eux aussi confirme je fais mon méa culpa... Pffff "so foot". Resumez le mauvais euro de Malouda a la presence de Henry c'est indigne de toi mon pote! A Chelsea aussi Henry faisait chier Malouda?non je demande car depuis son depart là bas, il met plus un pied devant l'autre... Je t'avance une autre possibilité, tu vas me prendre pour un dingue mais j'ose...et si le manque de competition et de terrain avec Chelsea était la cause des mauvaises performances de Malouda à l'Euro... Je sais c'est un peu dingue comme theorie mais j'ose moi :lol2:

Ouais donc tu fais des choix à la gueule, car meme si j'aime pas l'homme, Ribery ça vaut 100 Govou... Mais bon si on fait une equipe des braves types why not!!! Je veux Alonzo ou Janot dans les buts, ça c'est des bons mecs avec une bonne mentalité. Derriere je veux role, il se bat pour son maillot Avant centre Savidan, aussi un bon mec.... C'est credible? Pas convaincu non, tout comme ton equipe de bras cassés, moi je veux pas une equipe de bon gars, je veux une equipe capable de gagner un match. Sur Anelka, je reviendrai pas dessus, pour moi c'est une erreur! Un avant centre doit etre un buteur, lui c'est loin d'etre le cas et c'est pas son but dans les arrets de jeu contre Bordeaux qui plaide pour lui, une fois Drogba en forme Anelka retournera sur le banc, car pour moi il est surcoté. C'est mon avis, il peut ne pas etre bon ou impartial, toujours est il qu'il a refusé le maillot bleu une fois, pour moi il ne fait plus partie du paysage de l'EDF. Apres tu peux reprocher beaucoup de chose à Henry, mais c'est un grand pro! On ne le voit pas gueuler pour jouer seul dans le couloir gauche, mais bon tu as peut etre des infos dans les vestiaires je ne sais pas moi!

et?

Alors ça c'est nul :lol2: Prendre un arret sur image, je suis sur qu'on peut trouver des images de tous les joueurs français avec cette gueule là. Meme de ton chouchou illétré! Remarque pas sur car il parle tellement peu, qu'on le voit jamais!

Arrete dont ce livre est une supercherie!!! A la rigueur, il aurait pu prendre un rouge pour eviter un controle anti dopage...OK, développons la thérorie!!! J'ai dans l'idée que s'il avait besoin de ça c'etait pas contre l'Arabie Saoudite en 1998...tu penses pas? Enfin, je vois pas trop son interet non plus de faire ça en finale de coupe du monde, surtout avec le geste qu'il a fait, tu penses sincerement que c'etait prémédité? Je ne suis pas un inconditionnel de Zidane, mais faut pas se foutre de la gueule du monde, il avait 1000 autres occaz non? Ensuite, je me dis que c'est la FIFA qui l'a pas controlé, c'est pas à lui de dire "au fait j'ai pris un rouge, on fait un controle?", ça parait logique. Enfin ce livre est une merde, j'ai lu des passages ici et là, on y apprend rien du tout, c'est une merde pour faire du fric, c'est digne d'une chanson de Mickael Youn.

Il m'a envoyé un ptit mail y'a 3 jours! Apparemment tout va bien pour lui ;) Il est à Alep pour les connaisseurs!

Moi j'aime pas du tout ton equipe!!! Primo le roi des tetes à claques pour moi c'est Anelka, je peux pas le voir en peinture ce mec! Pour moi il a craché une fois sur le maillot bleu, je ne comprend pas qu'il soit encore là! Je prefere 10 000 fois un Henry. Govou c'est une blague de le voir titulaire dans ton equipe ou tu es serieux?

Je suis sur que la ptite femme de Tag va adorer ton cadeau :D

Source l'équipe. Euh franchement, ils sont pas un peu arrangés quand meme?